Практическое руководство для владельцев строительных компаний, которые строят от 5 до 20 домов в год и хотят выстроить стабильный поток клиентов через агентства недвижимости своего региона — даже если уже пробовали договариваться с риелторами и получили ноль.
«Риелторы вашего города — это уже готовый отдел продаж. Они работают бесплатно, приводят готовых клиентов и не просят поднять зарплату. Вы просто ещё не знаете, как с ними договориться».
Все мы прекрасно видим реалии 2026 года: рынок ИЖС сжимается. Заказов становится меньше, клиенты стали осторожнее, а конкуренция растёт быстрее, чем успеваешь реагировать.
Вы уже пробовали рекламу. Платили маркетологам, настраивали Директ, запускали таргет. Деньги ушли — результат в лучшем случае несколько звонков от людей, которые хотят баню за 200 тысяч. Бригады простаивают. Кассовый разрыв маячит на горизонте. И где-то на фоне всего этого появляется мысль: бросить всё нахер.
Только вот непонятно — что после «и».
У них нет менеджеров, которых надо учить, контролировать, мотивировать и выслушивать страшные истории о том, как тяжело сегодня продавать стройку и как им срочно надо поднять зарплату.
Они не тратят деньги на рекламу.
Они строят 10–30 домов в год — и клиентов им приводят риелторы. Буквально за ручку.
Этих клиентов не надо уговаривать, доказывать им свою состоятельность и конкурировать по цене. У них уже есть земельный участок, одобрена ипотека и решена вся бумажная волокита. Они не торгуются, доверяют с первого разговора и подписывают договор без лишних вопросов.
И это не теория. Вот как это выглядит на практике.
Строительная компания. До начала работы — 10 домов в год. Весь поток клиентов шёл через сарафан, пару домов в год продавали через Яндекс.Директ. С риелторами не работали вообще — даже не рассматривали этот канал всерьёз.
За первые три месяца провели презентации в семи агентствах недвижимости и организовали 10 брокер-туров. Через эти туры с компанией познакомились около 100 агентов вживую.
Дальше риелторы начали приводить клиентов сами.
За первый год — 12 дополнительных договоров на строительство домов. Без единого рубля в рекламу.
Но главное — не цифра. Главное — качество этих клиентов. Их не нужно было уговаривать и доказывать компетентность. Они приходили уже готовыми: с землёй, с деньгами и без желания торговаться.
«Блин, а это действительно работает!» — сказал владелец компании после первого сезона.
Строительная компания. До начала работы — 15 домов в год. Основной канал — таргет ВКонтакте. С риелторами не работали.
За 90 дней — презентации в пяти агентствах, 12 брокер-туров, через которые с компанией познакомились около 70 агентов.
За первый сезон — 17 договоров через риелторов.
Но здесь важно то, откуда брались эти клиенты. Часть из них вообще не планировала строить дом. Они шли к риелтору за квартирой. И риелтор — которому доверяли безгранично — разворачивал их в сторону строительства. Объяснял, показывал, убеждал. Приводил в компанию уже готовыми.
Продавать этим людям было нечего.
«Через агентства недвижимости к нам приходили те, кто изначально и не собирался строиться! Клиенты хотели покупать себе квартиры, а риелторы разворачивали их на строительство своего дома!» — руководитель компании.
Это не два счастливых исключения. За 12 лет работы с компаниями в ИЖС я помог выстроить партнёрские программы с риелторами в 14 компаниях по всей России. Механика везде одна и та же. Меняется только город и количество агентств.
Вопрос один: как сделать так, чтобы этот поток шёл к Вам, а не к ним.
Скорее всего, именно сейчас Вы думаете: «Да был я уже у этих риелторов! И в агентства ходили, и презентации проводили, и комиссии предлагали — а толку ноль».
Так и бывает — если делать предложение не тем риелторам и не так.
Вы пришли, всё классно рассказали, все хлопали в ладоши и преданно заглядывали в глаза. А через полгода — ноль по факту.
Проблема не в том, что риелторы — бесполезный канал. Проблема в том, что Вы рассказывали не то и не тем. Это поправимо — и именно с этого мы начнём.
Индивидуальная онлайн-консультация — 60 минут.
За это время мы с Вами разберём Вашу конкретную ситуацию и Вы уйдёте с готовым пошаговым планом запуска партнёрской сети с риелторами Вашего города — с конкретным списком первых контактов и чётким планом действий на ближайшие 30 дней.
Общих советов про риелторов в интернете полно. Проблема в том, что они написаны для агентств недвижимости, а не для строителей. Механика здесь принципиально другая — и именно её я передам Вам на консультации.
Вот как будет устроен этот час:
Что будем делать: Разберём три главные причины, по которым риелторы Вашего города сейчас приводят клиентов конкурентам, а не Вам. Посмотрим, что конкретно Вы им говорили и почему это не сработало.
Что Вы получите: Точную причину отказов. И понимание того, что проблема не в риелторах — а в том, как именно Вы делали предложение. Это снимет ощущение, что «риелторы — бесполезный канал».
Что будем делать: Я передам Вам пошаговый план формирования партнёрской сети риелторов Вашего региона. С конкретными условиями партнёрства, которые можно предложить риелтору уже на первой встрече — без юридических сложностей и долгих переговоров.
Что Вы получите: Готовую модель партнёрских условий и конкретный текст, с которым Вы сможете обратиться к первым риелторам уже завтра. Не «поговорить в общем», а сделать предложение, от которого неразумно отказываться.
Что будем делать: Выясним, какие именно агентства и частные риелторы в Вашем городе наиболее быстро принесут заказы на строительство. Составим план: кому звонить, в каком порядке, что говорить, как фиксировать договорённости.
Что Вы получите: Конкретный список из 10–15 риелторов для первого контакта, чёткий скрипт диалога с риэлтором и пошаговый план на ближайшие 30 дней. Не «надо попробовать», а «в понедельник делаю вот это».
60 минут нам будет достаточно, потому что у меня есть готовая система под рынок ИЖС — мне не нужно изобретать с нуля под каждый город. Я адаптирую её под Вашу конкретную ситуацию.
Вы получите мою книгу «26 бесплатных способов увеличить продажи в строительной компании». Она не продаётся и не лежит в открытом доступе — я отдам её Вам лично после консультации.
Самое время представиться.
Я — Олег Владимирович Аверс, эксперт по продажам в ИЖС, ректор образовательного проекта «Академия ИЖС».
Последние 12 лет я занимаюсь одним: выстраиваю отделы продаж в строительных компаниях индивидуального жилищного строительства. За это время прошёл через 65 компаний — от самозанятых строителей до компаний с полноценным отделом продаж и стабильным потоком заказов. 14 из них внедрили партнёрскую программу с риелторами, включая Воронеж и Самару, о которых Вы только что прочитали.
Автор книги «26 бесплатных способов увеличить продажи в строительной компании» и годовой консалтинговой программы «Первый Ярд» — для компаний, которые хотят выйти на первый миллиард рублей годовой выручки.
Постоянный спикер федеральных и региональных форумов индустрии ИЖС в России.
Пристегнитесь.
4 990 рублей.
«Подозрительно дёшево. В чём подвох?»
Подвоха нет. Объясню честно.
Моя основная работа — это реализация партнёрской программы с риелторами в строительных компаниях. Это трёхмесячный проект, и стоит он 570 000 рублей за 3 месяца работы команды экспертов. Консультация за 4 990 рублей — это способ познакомиться и дать Вам возможность убедиться, что мой подход работает, прежде чем принимать какое-либо серьёзное решение.
Сначала Вы увидите пользу за 4 990 рублей. А дальше сами решите, стоит ли продолжать.
Один договор на строительство дома приносит строительной компании от 500 000 до 2 000 000 рублей прибыли.
Каждый месяц без системного потока заявок — это как минимум один такой договор, который уходит к конкуренту через риелтора, с которым Вы так и не договорились.
За год — от 5 до 30 контрактов мимо. Это десятки, а в некоторых случаях сотни миллионов рублей выручки, которые прошли стороной.
При этом большинство строителей продолжают платить за Директ и таргет от 30 000 до 150 000 рублей в месяц — и получают в лучшем случае несколько нецелевых звонков.
Партнёрская сеть с риелторами не требует ежемесячных вложений. Один раз выстроил — работает годами.
Если после консультации Вы будете недовольны результатом — я верну деньги. Без оговорок и мелкого шрифта. Ваше время я тоже ценю.
При этом пошаговый план, список первых партнёров, чек-листы и книга останутся у Вас.
Вы в плюсе при любом раскладе. Риск для Вас равен нулю. Единственное, чего реально может не хватить — это свободного места.
Это тестовый формат, и я выделил на него ровно 20 консультаций.
И вот почему это реальное ограничение, а не маркетинговый приём. Из этих 20 встреч двое или трое руководителей захотят продолжить работу на уровне полноценного внедрения партнёрской программы. И на ближайшие полгода я с головой уйду в эти проекты.
Три контракта могут быть заключены и раньше. С первых 10 встреч, например. Как только наберётся нужное количество — предложение закроется. Цена не вырастет. Просто закроется.
Если Вы понимаете, что партнёрский канал через риелторов может стать кислородной маской для Вашего бизнеса — не тяните.
За 12 лет работы с клиентами в ИЖС я понял, что не могу помочь всем одинаково хорошо. Поэтому скажу прямо, кому стоит, а кому НЕ стоит тратить деньги на эту консультацию.
Эта технология отлично подойдёт Вам, если Вы УЖЕ строите от 5 до 20 домов в год, устали от непредсказуемых продаж и понимаете, что следующий рост не придёт через очередной рекламный бюджет.
Не тратьте своё время и деньги, если Вы:
Закройте эту страницу. Сэкономим время друг друга.
Но если Вы здравым смыслом понимаете, что риелторы — это нервная система рынка недвижимости, и клиенты на ИЖС там будут даже тогда, когда перестанут работать газеты бесплатных объявлений —
Нажмите кнопку ниже.
Нажмите кнопку «Подать заявку». Откроется диалог в мессенджере.
Напишите слово «консультация» — и в ответ Вы получите ссылку на мой календарь, где сами выберете удобное время.
Подайте заявку сейчас, пока место ещё есть.
Я провожу индивидуальную онлайн-консультацию за 4 990 рублей для владельцев строительных компаний ИЖС, которые хотят выстроить поток заказов через риелторов своего региона.
За 60 минут Вы получите:
Гарантия возврата денег — если результатом недовольны.
Мест — 20. Когда они закончатся, предложение закроется.
Подайте заявку сейчас.